1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
板橋区
43.5万円/㎡
前年比-8.6%
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サンライズ蓮根
東京都板橋区東坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩10分
1975年築 / 6階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,556万円
46.1万円/㎡
659
1,257
1,856
2,454
AI査定結果
推定相場価格
1,556万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,257万円〜1,856万円
37.3万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年1月14日
サンライズ蓮根
1,300万円（38.5万円/㎡）/ 5階 / 33.75㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,300万円 | 38.5万円 | 5階 | 33.75㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/12/16 | 1,580万円 | 41.3万円 | 3階 | 38.25㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/09/19 | 1,680万円 | 43.9万円 | 3階 | 38.25㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/23 | 1,780万円 | 46.5万円 | 3階 | 38.25㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/19 | 2,280万円 | 46.1万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 1,090万円 | 29.5万円 | 3階 | 36.9㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,180万円 | 32.0万円 | 3階 | 36.9㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/05 | 1,599万円 | 41.8万円 | 2階 | 38.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 43.9万円 | 1階 | 33.75㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 38.7万円 | 3階 | 38.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 43.9万円 | 5階 | 33.75㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は36.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | サンライズ蓮根 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅10分 | 1,300万円 | 38.5万円 | 33.75㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴィラ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅15分 | 1,380万円 | 33.0万円 | 41.76㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/04 | 第2ベルハイツ 板橋区高島平五丁目 | 西高島平駅6分 | 1,350万円 | 37.0万円 | 36.5㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/10 | 大武ドエル 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 998万円 | 37.9万円 | 26.36㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 11戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 第1高島平マイコーポ 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅5分 | 1,480万円 | 39.2万円 | 37.8㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/26 | 高島平第8ウィーンハイツ 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅5分 | 980万円 | 29.7万円 | 32.99㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/20 | 第5高島平マイコーポ 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅5分 | 1,480万円 | 39.2万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/21 | 高島平第2ウィーンハイツ 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅4分 | 1,180万円 | 29.7万円 | 39.75㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/11 | 第5高島平マイコーポ 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅3分 | 1,290万円 | 34.1万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/24 | 高島平第2ローヤルコーポ 板橋区高島平七丁目 | 新高島平駅3分 | 1,180万円 | 33.5万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | キャニオンマンション第5高島平 板橋区高島平三丁目 | 新高島平駅6分 | 1,380万円 | 35.8万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/28 | 三田高島平第2コーポ 板橋区高島平三丁目 | 新高島平駅8分 | 1,280万円 | 33.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション赤塚 板橋区赤塚新町二丁目 | 地下鉄赤塚駅5分 | 1,780万円 | 43.3万円 | 41.08㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 70戸 | SRC |
| 2023/08/26 | サンライフ高島平 板橋区高島平七丁目 | 高島平駅3分 | 1,890万円 | 47.2万円 | 40.01㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/25 | 高島平第1サンパワー 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 1,290万円 | 35.7万円 | 36.18㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/12 | キャニオンマンション第4高島平 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅9分 | 880万円 | 29.7万円 | 29.64㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/16 | 集成第2マンション 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅5分 | 1,550万円 | 44.2万円 | 35.1㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/07 | 第2高島平マイコーポ 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅6分 | 1,500万円 | 37.6万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/18 | 第二高島平マイコーポ 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅6分 | 1,380万円 | 40.7万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/17 | 高島平第3ウィーンハイツ 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅10分 | 1,190万円 | 36.3万円 | 32.75㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/24 | キャニオンマンション第2高島平 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅7分 | 1,200万円 | 30.8万円 | 38.96㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/06 | キャニオンマンション第2高島平 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅7分 | 1,780万円 | 43.3万円 | 41.1㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/22 | パークハイツ 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅10分 | 1,280万円 | 35.1万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/18 | 第3高島平マイコーポ 板橋区高島平九丁目 | 西台駅10分 | 1,150万円 | 29.7万円 | 38.7㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/14 | 第4高島平MYコーポ 板橋区高島平九丁目 | 西台駅9分 | 1,380万円 | 35.7万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/30 | キャニオンマンション第3高島平 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅11分 | 1,600万円 | 39.6万円 | 40.39㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/17 | 三田高島平第1コーポ 板橋区高島平九丁目 | 西台駅6分 | 1,780万円 | 47.8万円 | 37.26㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、板橋区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は板橋区の平均と比較して11.5%割安です。
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